Présélection locative · Agences, mandataires, gestionnaires

Le dossier dit ce qu'il gagne.
Pas ce qu'il vit.

Vos candidats se présentent, leurs pièces sont auditées, vous choisissez. Et nous ne gagnons pas un centime sur le locataire retenu.

Un lien unique. Le candidat dépose ses pièces et se présente — en vidéo, en audio ou par écrit. L'IA vérifie leur complétude et leur cohérence, applique la cascade GLI → VISALE → garant, et vous rend un tableau classé et motivé.

Quarante dossiers pour un T2. Le candidat écarté qui demande pourquoi. Vous tranchez à l'instinct — et vous n'avez rien pour l'expliquer.

Parcourez la démo comme vos candidats — 100 % gratuit

100 % navigateur — aucune app à installer

✓ Satisfait ou remboursé (1er achat, 14j)
✓ Vidéo, audio ou texte — au choix
✓ Décision humaine, jamais automatique
✓ Clé en main — sans intégration
Sans abonnement
Hébergé en Europe
Données purgées après 60 j
Sans exclusivité

Ce que vous affrontez à chaque mise en location

12,5 candidatures par annonce en moyenne — jusqu'à 33 à Paris

26 % des locataires reconnaissent avoir falsifié un dossier — 58 % des bailleurs en ont vu

3 230 € coût moyen d'une expulsion — et 8 à 12 mois de procédure

Baromètre Manda, juil. 2025 · FLASHS pour Zelok, juin 2025 · Foncia, 2025

Les portails vous apportent des candidats. Les outils anti-fraude contrôlent leurs pièces. Aucun ne vous dit qui est la personne derrière le PDF — ni pourquoi son CDD devient un CDI dans six semaines. Visiorent tient ce moment-là : le candidat se présente, l'IA audite les documents, vous décidez avec une trace.

Ce que fait Visiorent

Le candidat se présente Vidéo, audio ou texte : le support est à son choix. Jamais analysée, jamais notée.

Audit documentaire Complétude, cohérence entre les pièces, incohérences signalées. Des faits, pas une note sur la personne.

Cascade d'éligibilité GLI, puis VISALE, puis garant. Les mêmes critères objectifs pour chaque candidat.

Décision traçable Critères appliqués, pièces auditées, horodatage. Un rapport transmissible au bailleur.

Et si un candidat ne veut pas se filmer ?

Le support lui appartient — vidéo, audio ou quelques lignes écrites. Celui qui décline la caméra n'est ni écarté, ni déclassé : la présentation n'entre dans aucun critère.

Vidéo — recommandée
Audio
Texte

Si nous recommandons la vidéo, c'est pour le candidat : c'est le seul endroit où il peut expliquer ce qu'un justificatif ne raconte pas — un CDD qui devient CDI, une mutation, des revenus solides mais irréguliers.

Comment ça marche

Le candidat dépose et se présente Un lien, son téléphone, à son rythme. Ses quatre justificatifs, puis 60 secondes pour se présenter — en vidéo, en audio ou par écrit, comme il préfère.
L'IA audite le dossier Complétude des pièces, cohérence entre les documents, extraction des revenus, cascade d'éligibilité GLI → VISALE → garant. Les mêmes critères pour tous.
Vous décidez, la trace reste Un tableau classé et motivé arrive dans votre boîte mail : justificatifs, alertes documentaires, éligibilité garantie, présentation du candidat. Vous tranchez — et vous pouvez l'expliquer.

Testez sur un bien. Le risque est pour nous.

Les candidatures arrivent maintenant. Prenez l'outil en main sur votre prochain bien à louer.

Pass Découverte

20 € / 1 bien

Crédit valable 90 jours, reporté si vous rachetez.

✓ Remboursé sous 14 jours si ça ne vous convient pas — même si vous avez déjà utilisé votre crédit. Vous testez pour de vrai, pas en démo.

Ensuite, des packs dégressifs de 5 à 50 biens — jusqu'à 12 € le bien. Sans abonnement, sans engagement : vous rechargez quand vous voulez.
TVA non applicable, article 293 B du CGI.

Questions fréquentes

La démo est-elle vraiment gratuite ?

Oui, la démo est 100 % gratuite. Une carte bancaire est demandée uniquement à la fin, pour débloquer votre premier lien de présélection — à partir de 20 € avec le Pass Découverte (TVA non applicable, art. 293 B du CGI).

Qu'est-ce que je reçois exactement après le paiement ?

Votre lien de présélection est actif immédiatement. Dès le premier dossier déposé, vous recevez par mail un tableau reprenant, pour chaque candidat : complétude des pièces, cohérence entre les documents, alertes documentaires, revenus vérifiés, éligibilité GLI → VISALE → garant, les quatre justificatifs, et sa présentation. Le tout classé, motivé et horodaté.

Je reçois déjà des dossiers complets. Qu'apporte la présentation ?

Un dossier complet vous dit ce que le candidat gagne. Il ne dit rien d'une situation en train de changer : un indépendant dont les revenus sont solides mais irréguliers, un CDD qui devient CDI, une mutation, un retour d'expatriation. C'est exactement ce que vous cherchiez à obtenir au téléphone — sans jamais avoir le temps de le faire pour quarante candidats. Ici, chacun s'exprime à son rythme, vous les parcourez en 60 secondes chacun. Ces éléments ne modifient aucun calcul : ils vous donnent du contexte, à vous d'en faire ce que vous voulez.

Un candidat peut-il refuser de se filmer ?

Oui. La présentation fait partie de la candidature, mais le support est libre : une vidéo, un message audio, ou quelques lignes écrites. Rien n'oblige un candidat à apparaître à l'image ni à faire entendre sa voix. Son dossier est audité exactement comme les autres, et il n'est ni écarté, ni déclassé. L'appréciation repose exclusivement sur les pièces prévues par le décret n° 2015-1437. Nous recommandons la vidéo au candidat, pour lui — parce qu'elle lui donne une chance que le marché lui retire.

Est-ce que l'IA décide à ma place ?

Non. Aucun candidat n'est écarté automatiquement. Visiorent est une aide à la décision : l'outil vérifie des faits documentaires et vous présente un classement motivé — vous voyez toujours pourquoi un dossier est devant un autre, et vous pouvez le contredire. Le choix du locataire appartient au professionnel, à chaque étape.

Comment Visiorent m'aide-t-il en cas de contestation ?

Un candidat écarté qui demande pourquoi obtient aujourd'hui une réponse orale. Visiorent produit pour chaque mise en location une trace exploitable : critères appliqués, pièces auditées, classement motivé, horodatage. C'est un tiers indépendant qui l'établit, pas vous — et les mêmes critères ont été appliqués à tous. En cas de réclamation, vous n'improvisez pas.

Comment repérez-vous les documents douteux ?

Notre IA travaille sur le texte extrait des pièces et repère les incohérences entre les documents (par exemple un bulletin de salaire et un avis d'imposition qui ne concordent pas), signale ce qui mérite un contrôle, et vous laisse toujours la main. Nous ne prétendons pas détecter une falsification visuelle : un signalement n'écarte personne, il vous alerte.

Dois-je abandonner mes outils actuels ?

Non. Aucune exclusivité, aucun abonnement, aucune intégration. Visiorent se glisse entre votre diffusion d'annonces et votre logiciel de gestion : vous envoyez un lien, vous recevez un tableau classé. Le reste de votre stack ne bouge pas. Vous payez uniquement par bien traité.

J'ai déjà une GLI, à quoi sert Visiorent ?

Votre GLI sécurise le paiement du loyer une fois le locataire choisi. Visiorent vous aide à choisir avant, et à documenter ce choix. La cascade d'éligibilité intègre d'ailleurs déjà GLI et VISALE. Les deux travaillent ensemble. Différence essentielle : nous ne vendons ni GLI ni garantie, donc nous n'avons aucun intérêt financier à ce que tel candidat passe plutôt qu'un autre.

Que couvre la garantie « satisfait ou remboursé » ?

Votre premier achat est remboursé sur simple demande dans les 14 jours. Pour le Pass Découverte, le remboursement joue même si vous avez déjà utilisé votre crédit. Vous testez pour de vrai, et si ça ne vous convient pas, vous êtes remboursé.

Et si je n'utilise pas tous mes crédits ?

Un crédit est valable 90 jours. S'il vous en reste au terme, ils se reportent automatiquement sur votre achat suivant. Rien n'est perdu tant que vous restez client — et rien ne se renouvelle sans que vous le décidiez.

Mes données et celles de mes candidats sont-elles protégées ?

Les données sont hébergées en Europe et purgées automatiquement après 60 jours. Vos candidats ne sont jamais démarchés par Visiorent et leurs dossiers ne sont jamais revendus. Chaque candidat est informé du traitement et dispose de ses droits d'accès, de rectification et d'effacement.